부동산 동향 · 울산

울산 아파트값 동향

2026년 11월 2일 조사에서 울산 아파트 매매가격지수는 100.90로, 한 주 전보다 0.06% 올랐습니다. 올해 들어 매매가격은 3.93% 올랐고, 전세가격은 5.36% 올랐습니다. 1년 전과 비교하면 매매가격이 4.96% 올랐습니다. 2026년 9월 신고된 아파트 매매는 1,113건으로 1년 전 같은 달보다 30% 적습니다. 월세는 2026년 9월 기준 평균 77만 원이고, 올해 들어 5.20% 올랐습니다.

울산 안에서 지역 선택

남구+6.4%동구+0.4%북구+4.0%울주군+3.2%중구+3.4%

다른 시도

서울+9.0%경기+6.5%인천+0.8%부산+0.1%대구-0.9%대전+0.2%울산+3.9%세종-0.7%강원-0.3%충북+1.7%충남-1.4%전북+2.9%광주·전남 경북-0.7%경남+1.4%제주-2.2%

매매 (1주)+0.06%2026년 11월 2일

매매 (올해)+3.93%작년 말 대비

매매 (1년)+4.96%52주 전 대비

전세 (1주)+0.04%2026년 11월 2일

전세 (올해)+5.36%작년 말 대비

월세 (1개월)+0.57%2026년 9월

월세 (올해)+5.20%작년 12월 대비

평균 월세77만 원보증금 평균 3,224만 원

전월세 전환율6.0%2026년 8월 · 보증금 1억 원당 월세 약 50만 원

매매 거래 (9월)1,113건1년 전 대비 -30%

㎡당 중위 매매가392만 원2026년 8월

전세가율 (중위 기준)90.2%중위 전세가 ÷ 중위 매매가

매매·전세 가격지수 추이

고른 기간의 첫 주를 100으로 맞춘 값입니다. 한국부동산원 공식 지수는 2026년 7월 6일을 100으로 하며, 그래프에 마우스를 올리면 함께 보입니다.

월세가격지수 추이

고른 기간의 첫 달을 100으로 맞춘 값입니다. 평균 월세는 3년 전(2023년 9월) 65만 원에서 2026년 9월 77만 원이 됐습니다.

월별 아파트 매매 거래량

울산 안의 지역별 변동률

표를 옆으로 밀면 더 볼 수 있습니다.

지역	매매 1주	매매 올해	매매 1년	전세 1주	전세 올해	월세 올해	최근 월 매매 거래
남구	+0.15%	+6.42%	+7.85%	+0.04%	+6.62%	+3.71%	279건
동구	-0.04%	+0.43%	+1.48%	+0.02%	+4.02%	+5.79%	102건
북구	+0.02%	+4.00%	+5.28%	+0.04%	+6.78%	+7.16%	437건
울주군	+0.04%	+3.19%	+3.62%	+0.08%	+4.06%	+5.90%	159건
중구	+0.04%	+3.39%	+4.02%	+0.02%	+3.85%	+3.84%	136건

자료: 한국부동산원 부동산통계정보시스템(R-ONE) 주간 아파트 가격동향(2026년 11월 2일 조사), 월간 아파트 중위가격·월세가격지수·평균 월세·전월세 전환율, 행정구역별 아파트 매매거래현황(2026년 9월 신고 기준). 가격지수는 표본 아파트의 시세 변화를 나타내며 실제 거래가격과 다를 수 있습니다.