부동산 동향 · 부산
부산 아파트값 동향
2026년 11월 2일 조사에서 부산 아파트 매매가격지수는 99.76로, 한 주 전보다 0.01% 내렸습니다. 올해 들어 매매가격은 0.11% 올랐고, 전세가격은 3.53% 올랐습니다. 1년 전과 비교하면 매매가격이 0.33% 올랐습니다. 2026년 9월 신고된 아파트 매매는 2,395건으로 1년 전 같은 달보다 30% 적습니다. 월세는 2026년 9월 기준 평균 78만 원이고, 올해 들어 3.03% 올랐습니다.
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매매 (1주)-0.01%2026년 11월 2일
매매 (올해)+0.11%작년 말 대비
매매 (1년)+0.33%52주 전 대비
전세 (1주)+0.05%2026년 11월 2일
전세 (올해)+3.53%작년 말 대비
월세 (1개월)+0.36%2026년 9월
월세 (올해)+3.03%작년 12월 대비
평균 월세78만 원보증금 평균 3,994만 원
전월세 전환율5.4%2026년 8월 · 보증금 1억 원당 월세 약 45만 원
매매 거래 (9월)2,395건1년 전 대비 -30%
㎡당 중위 매매가492만 원2026년 8월
전세가율 (중위 기준)77.9%중위 전세가 ÷ 중위 매매가
매매·전세 가격지수 추이
고른 기간의 첫 주를 100으로 맞춘 값입니다. 한국부동산원 공식 지수는 2026년 7월 6일을 100으로 하며, 그래프에 마우스를 올리면 함께 보입니다.
월세가격지수 추이
고른 기간의 첫 달을 100으로 맞춘 값입니다. 평균 월세는 3년 전(2023년 9월) 68만 원에서 2026년 9월 78만 원이 됐습니다.
월별 아파트 매매 거래량
부산 안의 지역별 변동률
표를 옆으로 밀면 더 볼 수 있습니다.
| 지역 | 매매 1주 | 매매 올해 | 매매 1년 | 전세 1주 | 전세 올해 | 월세 올해 | 최근 월 매매 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 강서구 | -0.05% | -2.87% | -3.16% | +0.07% | +2.46% | +2.38% | 122건 |
| 금정구 | -0.05% | -1.40% | -1.49% | +0.02% | +3.68% | +2.64% | 114건 |
| 기장군 | -0.01% | -0.48% | -0.51% | +0.01% | +2.17% | +3.18% | 153건 |
| 남구 | -0.08% | -0.08% | +0.01% | +0.07% | +2.48% | +2.76% | 216건 |
| 동구 | +0.01% | -1.04% | -1.09% | +0.04% | +0.72% | +2.29% | 50건 |
| 동래구 | +0.03% | +2.78% | +3.75% | +0.08% | +6.01% | +3.60% | 185건 |
| 부산진구 | +0.01% | +0.56% | +0.85% | +0.02% | +2.14% | +1.90% | 272건 |
| 북구 | +0.01% | +0.92% | +0.83% | +0.03% | +3.65% | +4.07% | 263건 |
| 사상구 | -0.12% | -2.68% | -2.89% | +0.02% | +1.25% | +1.80% | 102건 |
| 사하구 | -0.02% | -1.64% | -2.10% | +0.02% | +1.97% | +2.23% | 183건 |
| 서구 | -0.04% | -0.63% | -0.64% | +0.02% | +2.43% | +1.83% | 79건 |
| 수영구 | 0.00% | +1.44% | +2.04% | +0.01% | +3.16% | +5.91% | 132건 |
| 연제구 | +0.02% | -0.80% | -0.49% | +0.05% | +5.29% | +3.59% | 162건 |
| 영도구 | -0.09% | -4.33% | -4.96% | -0.04% | +1.27% | +2.38% | 44건 |
| 중구 | -0.02% | -1.32% | -1.41% | 0.00% | -0.08% | +0.74% | 10건 |
| 해운대구 | +0.03% | +3.33% | +4.55% | +0.17% | +7.46% | +3.95% | 308건 |
자료: 한국부동산원 부동산통계정보시스템(R-ONE) 주간 아파트 가격동향(2026년 11월 2일 조사), 월간 아파트 중위가격·월세가격지수·평균 월세·전월세 전환율, 행정구역별 아파트 매매거래현황(2026년 9월 신고 기준). 가격지수는 표본 아파트의 시세 변화를 나타내며 실제 거래가격과 다를 수 있습니다.
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