집·돈 계산기
부동산 중개보수 계산기
매매가 또는 보증금·월세를 넣으면 공인중개사법 기준 중개보수 상한을 계산합니다. 월세 환산 방법과 부가세까지 반영.
계산 결과
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주택 중개보수 상한 (2021년 10월 19일 개정)
| 매매·교환 거래금액 | 상한요율 | 한도 |
|---|---|---|
| 5천만 원 미만 | 0.6% | 25만 원 |
| 5천만 ~ 2억 원 미만 | 0.5% | 80만 원 |
| 2억 ~ 9억 원 미만 | 0.4% | - |
| 9억 ~ 12억 원 미만 | 0.5% | - |
| 12억 ~ 15억 원 미만 | 0.6% | - |
| 15억 원 이상 | 0.7% | - |
| 전세·월세 거래금액 | 상한요율 | 한도 |
|---|---|---|
| 5천만 원 미만 | 0.5% | 20만 원 |
| 5천만 ~ 1억 원 미만 | 0.4% | 30만 원 |
| 1억 ~ 6억 원 미만 | 0.3% | - |
| 6억 ~ 12억 원 미만 | 0.4% | - |
| 12억 ~ 15억 원 미만 | 0.5% | - |
| 15억 원 이상 | 0.6% | - |
월세는 거래금액을 이렇게 계산합니다
월세 거래금액 = 보증금 + 월세 × 100. 이 값이 5천만 원 미만이면 보증금 + 월세 × 70으로 다시 계산합니다. 예를 들어 보증금 1,000만 원에 월세 50만 원이면 1,000만 + 5,000만 = 6,000만 원이 거래금액입니다. 여기에 0.4%를 곱하면 24만 원이고, 한도 30만 원보다 적으므로 상한은 24만 원입니다.
위 요율은 '상한'이며 실제 보수는 중개사와 협의해 정합니다. 오피스텔(전용 85㎡ 이하, 부엌·화장실 등 갖춘 경우)은 매매 0.5%, 임대 0.4%를 따로 적용합니다.
자주 묻는 질문
5억 원 아파트 매매 복비는?
5억 × 0.4% = 최대 200만 원(부가세 별도)입니다.
전세 3억 원이면 복비는?
3억 × 0.3% = 최대 90만 원입니다.
중개보수는 언제 내나요?
보통 잔금일에 냅니다. 계약이 중개사의 고의·과실 없이 해제돼도 보수 청구가 가능할 수 있으니 계약 시 확인하세요.
근거와 출처
요율·기준 확인일 2026년 11월 4일. 법령·요율이 바뀌면 이 페이지도 함께 갱신합니다. 계산 결과는 참고용 추정치입니다.
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