부동산 동향 · 서울
서울 아파트값 동향
2026년 11월 2일 조사에서 서울 아파트 매매가격지수는 103.21로, 한 주 전보다 0.07% 올랐습니다. 올해 들어 매매가격은 9.03% 올랐고, 전세가격은 9.25% 올랐습니다. 1년 전과 비교하면 매매가격이 10.46% 올랐습니다. 2026년 9월 신고된 아파트 매매는 3,915건으로 1년 전 같은 달보다 42% 적습니다. 월세는 2026년 9월 기준 평균 166만 원이고, 올해 들어 7.94% 올랐습니다.
서울 안에서 지역 선택
다른 시도
매매 (1주)+0.07%2026년 11월 2일
매매 (올해)+9.03%작년 말 대비
매매 (1년)+10.46%52주 전 대비
전세 (1주)+0.17%2026년 11월 2일
전세 (올해)+9.25%작년 말 대비
월세 (1개월)+0.93%2026년 9월
월세 (올해)+7.94%작년 12월 대비
평균 월세166만 원보증금 평균 1억 9,568만 원
전월세 전환율4.8%2026년 8월 · 보증금 1억 원당 월세 약 40만 원
매매 거래 (9월)3,915건1년 전 대비 -42%
㎡당 중위 매매가1,280만 원2026년 8월
전세가율 (중위 기준)66.3%중위 전세가 ÷ 중위 매매가
매매·전세 가격지수 추이
고른 기간의 첫 주를 100으로 맞춘 값입니다. 한국부동산원 공식 지수는 2026년 7월 6일을 100으로 하며, 그래프에 마우스를 올리면 함께 보입니다.
월세가격지수 추이
고른 기간의 첫 달을 100으로 맞춘 값입니다. 평균 월세는 3년 전(2023년 9월) 126만 원에서 2026년 9월 166만 원이 됐습니다.
월별 아파트 매매 거래량
서울 안의 지역별 변동률
표를 옆으로 밀면 더 볼 수 있습니다.
| 지역 | 매매 1주 | 매매 올해 | 매매 1년 | 전세 1주 | 전세 올해 | 월세 올해 | 최근 월 매매 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 강남구 | -0.39% | -1.83% | -0.42% | +0.07% | +2.60% | +2.65% | 131건 |
| 강동구 | +0.03% | +7.20% | +8.99% | +0.16% | +9.70% | +7.80% | 205건 |
| 강북구 | +0.26% | +11.77% | +11.96% | +0.25% | +11.74% | +8.31% | 81건 |
| 강서구 | +0.17% | +13.54% | +14.98% | +0.22% | +8.19% | +6.13% | 299건 |
| 관악구 | +0.20% | +13.11% | +14.31% | +0.19% | +9.26% | +8.20% | 130건 |
| 광진구 | +0.03% | +9.19% | +10.50% | +0.17% | +10.15% | +11.01% | 57건 |
| 구로구 | +0.25% | +13.55% | +14.62% | +0.18% | +9.42% | +8.14% | 194건 |
| 금천구 | +0.30% | +8.86% | +9.07% | +0.29% | +10.79% | +9.89% | 122건 |
| 노원구 | +0.14% | +12.99% | +13.44% | +0.37% | +15.16% | +12.76% | 445건 |
| 도봉구 | +0.20% | +10.93% | +11.22% | +0.21% | +12.10% | +8.71% | 243건 |
| 동대문구 | +0.24% | +13.23% | +14.51% | +0.29% | +10.45% | +6.50% | 124건 |
| 동작구 | +0.03% | +7.56% | +10.07% | +0.22% | +7.38% | +7.37% | 123건 |
| 마포구 | +0.25% | +10.00% | +11.55% | +0.17% | +8.24% | +8.75% | 119건 |
| 서대문구 | +0.31% | +14.70% | +15.56% | +0.22% | +9.38% | +6.34% | 122건 |
| 서초구 | -0.37% | +0.05% | +1.66% | -0.01% | +3.89% | +6.44% | 143건 |
| 성동구 | +0.07% | +8.67% | +11.18% | +0.28% | +11.87% | +10.38% | 60건 |
| 성북구 | +0.30% | +17.11% | +17.99% | +0.41% | +15.94% | +12.62% | 197건 |
| 송파구 | -0.17% | +4.53% | +7.35% | -0.05% | +10.25% | +10.26% | 376건 |
| 양천구 | +0.02% | +7.64% | +9.64% | +0.14% | +6.88% | +3.19% | 106건 |
| 영등포구 | +0.16% | +11.38% | +13.49% | +0.16% | +9.00% | +7.71% | 154건 |
| 용산구 | +0.03% | +4.36% | +6.76% | +0.05% | +6.06% | +5.67% | 51건 |
| 은평구 | +0.17% | +9.72% | +10.34% | +0.02% | +7.72% | +6.78% | 221건 |
| 종로구 | +0.19% | +10.95% | +11.74% | +0.13% | +9.03% | +8.14% | 32건 |
| 중구 | +0.12% | +12.22% | +13.79% | +0.07% | +7.91% | +7.20% | 32건 |
| 중랑구 | +0.28% | +11.80% | +12.09% | +0.22% | +9.14% | +7.93% | 148건 |
자료: 한국부동산원 부동산통계정보시스템(R-ONE) 주간 아파트 가격동향(2026년 11월 2일 조사), 월간 아파트 중위가격·월세가격지수·평균 월세·전월세 전환율, 행정구역별 아파트 매매거래현황(2026년 9월 신고 기준). 가격지수는 표본 아파트의 시세 변화를 나타내며 실제 거래가격과 다를 수 있습니다.
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