부동산 동향
전국 아파트값 동향
2026년 11월 2일 조사에서 전국 아파트 매매가격은 한 주 전보다 0.07% 올랐고, 올해 들어서는 3.30% 올랐습니다. 서울은 한 주 동안 0.07% 올랐고, 올해 누적으로 9.03% 올랐습니다. 지수가 발표되는 시군구 157곳 가운데 92곳이 오르고 53곳이 내렸습니다. 2년 전과 비교하면 서울 +18.7%, 경기 남부 +9.9%, 경기 북부 +1.9%, 수도권 이외 -1.2%입니다.
지역 선택
시도를 고르면 시군구별 동향을 볼 수 있습니다. 숫자는 올해 매매가격 변동률입니다.
권역별 매매가격 흐름
고른 기간의 첫 주를 100으로 맞춘 값입니다. 서울과 수도권 이외(지방권: 수도권을 뺀 광역시·세종·도 전체)는 한국부동산원 발표 지수입니다. 경기 북부(구리시, 남양주시, 고양시, 의정부시, 동두천시, 양주시, 포천시, 파주시, 8개 시)와 경기 남부(20개 시)는 한국부동산원이 따로 발표하지 않아, 시별 매매가격지수를 2024~2025년 아파트 매매 거래량에 따라 가중 평균해 인포모아가 계산했습니다(경기 전체를 같은 방식으로 묶은 값이 한국부동산원 경기 지수와 같아지도록 가중치를 맞춤). 가평군·연천군은 주간지수 발표 대상이 아니어서 빠졌습니다.
전국 월세가격지수 추이
고른 기간의 첫 달을 100으로 맞춘 값입니다. 평균 월세는 3년 전(2023년 9월) 82만 원에서 2026년 9월 98만 원이 됐습니다.
시도별 아파트값 변동률
표를 옆으로 밀면 더 볼 수 있습니다.
| 지역 | 매매 1주 | 매매 올해 | 매매 1년 | 전세 1주 | 전세 올해 | 월세 올해 | 최근 월 매매 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 서울 | +0.07% | +9.03% | +10.46% | +0.17% | +9.25% | +7.94% | 3,915건 |
| 경기 | +0.20% | +6.55% | +7.25% | +0.16% | +6.64% | +5.54% | 12,042건 |
| 인천 | -0.01% | +0.78% | +1.06% | +0.10% | +4.79% | +3.13% | 2,315건 |
| 부산 | -0.01% | +0.11% | +0.33% | +0.05% | +3.53% | +3.03% | 2,395건 |
| 대구 | -0.01% | -0.88% | -1.06% | +0.04% | +0.92% | +1.04% | 1,751건 |
| 대전 | +0.04% | +0.18% | +0.08% | +0.03% | +1.59% | +1.24% | 1,208건 |
| 울산 | +0.06% | +3.93% | +4.96% | +0.04% | +5.36% | +5.20% | 1,113건 |
| 세종 | -0.01% | -0.72% | -0.48% | +0.22% | +5.75% | +3.54% | 518건 |
| 강원 | -0.03% | -0.27% | -0.27% | -0.00% | +0.01% | +0.87% | 1,123건 |
| 충북 | +0.03% | +1.70% | +1.73% | +0.04% | +2.20% | +2.49% | 1,270건 |
| 충남 | -0.05% | -1.42% | -1.48% | +0.07% | +0.95% | +1.77% | 1,921건 |
| 전북 | +0.01% | +2.94% | +3.53% | +0.01% | +2.80% | +4.45% | 1,796건 |
| 광주·전남 | 0.00% | - | - | -0.01% | - | - | 2,256건 |
| 경북 | -0.00% | -0.72% | -0.67% | 0.00% | -0.06% | +1.12% | 1,663건 |
| 경남 | +0.04% | +1.43% | +1.59% | +0.07% | +2.63% | +3.37% | 2,417건 |
| 제주 | -0.05% | -2.16% | -2.42% | -0.04% | -1.78% | -1.24% | 209건 |
이번 주 많이 오른 곳
이번 주 많이 내린 곳
가격지수 읽는 법
- 매매가격지수는 기준 시점의 아파트값을 100으로 놓고 지금 수준을 나타낸 값입니다. 지수가 103이면 기준 시점보다 약 3% 비싸다는 뜻입니다.
- 변동률은 지수가 얼마나 바뀌었는지를 %로 나타냅니다. 주간 변동률 0.1%는 작아 보이지만, 1년 내내 이어지면 약 5%가 됩니다.
- 전세가격지수가 매매보다 빠르게 오르면 전세가율(매매가 대비 전세가)이 높아지고, 매매 수요가 늘어나는 신호로 보기도 합니다.
- 월세가격지수는 매달 발표되며, 보증금을 뺀 순수 월세 수준의 변화를 나타냅니다. 평균 월세는 한국부동산원 표본 아파트의 평균입니다.
- 전월세 전환율은 전세보증금을 월세로 바꿀 때 적용되는 연 이율입니다. 5%라면 보증금 1억 원을 월세로 바꿀 때 월 약 41만 7천 원입니다. 계약 기간 중 전환할 때 법정 상한은 기준금리 + 2%p입니다.
- 거래량은 신고일 기준 월별 아파트 매매 건수입니다. 계약 후 30일 안에 신고하므로 최근 달은 나중에 조금 늘어날 수 있습니다.
자료: 한국부동산원 부동산통계정보시스템(R-ONE) 주간 아파트 가격동향(2026년 11월 2일 조사), 월간 아파트 중위가격·월세가격지수·평균 월세·전월세 전환율, 행정구역별 아파트 매매거래현황(2026년 9월 신고 기준). 가격지수는 표본 아파트의 시세 변화를 나타내며 실제 거래가격과 다를 수 있습니다.
관련 계산기
- 주택 취득세 계산기주택 매매가, 보유 주택 수, 전용면적으로 취득세·지방교육세·농어촌특별세를 계산합니다.
- 부동산 중개보수 계산기매매가 또는 보증금·월세를 넣으면 공인중개사법 기준 중개보수 상한을 계산합니다.
- 전월세 전환 계산기전세보증금 일부를 월세로 바꿀 때 월세가 얼마인지, 월세를 전세로 환산하면 얼마인지 계산합니다.
- 대출 이자 계산기대출금액, 금리, 기간을 넣으면 상환 방식별 월 상환액과 총 이자를 계산합니다.
- 대출 상환 시뮬레이터소득과 연봉 상승률, 생활비·저축 계획, 대출별 상환 방식(원리금균등·만기일시·마이너스통장 등)과 금리, 반복되는 추가 소득을 넣으면 어떤 대출부터 갚아야 이자가 가장 적은지, 언제 다 갚는지 월별 상환표와 그래프로 보여 줍니다.