부동산 동향 · 제주

제주 아파트값 동향

2026년 11월 2일 조사에서 제주 아파트 매매가격지수는 98.95로, 한 주 전보다 0.05% 내렸습니다. 올해 들어 매매가격은 2.16% 내렸고, 전세가격은 1.78% 내렸습니다. 1년 전과 비교하면 매매가격이 2.42% 내렸습니다. 2026년 9월 신고된 아파트 매매는 209건으로 1년 전 같은 달보다 5% 적습니다. 월세는 2026년 9월 기준 평균 78만 원이고, 올해 들어 1.24% 내렸습니다.

제주 안에서 지역 선택

서귀포시-3.0%제주시-1.9%

다른 시도

서울+9.0%경기+6.5%인천+0.8%부산+0.1%대구-0.9%대전+0.2%울산+3.9%세종-0.7%강원-0.3%충북+1.7%충남-1.4%전북+2.9%광주·전남 경북-0.7%경남+1.4%제주-2.2%

매매 (1주)-0.05%2026년 11월 2일

매매 (올해)-2.16%작년 말 대비

매매 (1년)-2.42%52주 전 대비

전세 (1주)-0.04%2026년 11월 2일

전세 (올해)-1.78%작년 말 대비

월세 (1개월)-0.18%2026년 9월

월세 (올해)-1.24%작년 12월 대비

평균 월세78만 원보증금 평균 1,288만 원

전월세 전환율5.3%2026년 8월 · 보증금 1억 원당 월세 약 44만 원

매매 거래 (9월)209건1년 전 대비 -5%

㎡당 중위 매매가418만 원2026년 8월

전세가율 (중위 기준)90.4%중위 전세가 ÷ 중위 매매가

매매·전세 가격지수 추이

고른 기간의 첫 주를 100으로 맞춘 값입니다. 한국부동산원 공식 지수는 2026년 7월 6일을 100으로 하며, 그래프에 마우스를 올리면 함께 보입니다.

월세가격지수 추이

고른 기간의 첫 달을 100으로 맞춘 값입니다. 평균 월세는 3년 전(2023년 9월) 78만 원에서 2026년 9월 78만 원이 됐습니다.

월별 아파트 매매 거래량

제주 안의 지역별 변동률

표를 옆으로 밀면 더 볼 수 있습니다.

지역	매매 1주	매매 올해	매매 1년	전세 1주	전세 올해	월세 올해	최근 월 매매 거래
서귀포시	-0.08%	-2.98%	-3.29%	-0.08%	-2.35%	-1.33%	35건
제주시	-0.05%	-1.92%	-2.16%	-0.03%	-1.62%	-1.22%	174건

자료: 한국부동산원 부동산통계정보시스템(R-ONE) 주간 아파트 가격동향(2026년 11월 2일 조사), 월간 아파트 중위가격·월세가격지수·평균 월세·전월세 전환율, 행정구역별 아파트 매매거래현황(2026년 9월 신고 기준). 가격지수는 표본 아파트의 시세 변화를 나타내며 실제 거래가격과 다를 수 있습니다.