부동산 동향 · 부산

부산 해운대구 아파트값 동향

2026년 11월 2일 조사에서 부산 해운대구 아파트 매매가격지수는 100.53로, 한 주 전보다 0.03% 올랐습니다. 올해 들어 매매가격은 3.33% 올랐고, 전세가격은 7.46% 올랐습니다. 1년 전과 비교하면 매매가격이 4.55% 올랐습니다. 2026년 9월 신고된 아파트 매매는 308건으로 1년 전 같은 달보다 36% 적습니다. 월세는 2026년 9월 기준 평균 114만 원이고, 올해 들어 3.95% 올랐습니다.

부산 다른 지역

강서구-2.9%금정구-1.4%기장군-0.5%남구-0.1%동구-1.0%동래구+2.8%부산진구+0.6%북구+0.9%사상구-2.7%사하구-1.6%서구-0.6%수영구+1.4%연제구-0.8%영도구-4.3%중구-1.3%해운대구+3.3%

매매 (1주)+0.03%2026년 11월 2일

매매 (올해)+3.33%작년 말 대비

매매 (1년)+4.55%52주 전 대비

전세 (1주)+0.17%2026년 11월 2일

전세 (올해)+7.46%작년 말 대비

월세 (1개월)+0.63%2026년 9월

월세 (올해)+3.95%작년 12월 대비

평균 월세114만 원보증금 평균 4,500만 원

전월세 전환율5.2%2026년 8월 · 보증금 1억 원당 월세 약 43만 원

매매 거래 (9월)308건1년 전 대비 -36%

매매·전세 가격지수 추이

고른 기간의 첫 주를 100으로 맞춘 값입니다. 한국부동산원 공식 지수는 2026년 7월 6일을 100으로 하며, 그래프에 마우스를 올리면 함께 보입니다.

월세가격지수 추이

고른 기간의 첫 달을 100으로 맞춘 값입니다. 평균 월세는 3년 전(2023년 9월) 102만 원에서 2026년 9월 114만 원이 됐습니다.

월별 아파트 매매 거래량

상위 지역·전국과 비교

표를 옆으로 밀면 더 볼 수 있습니다.

지역	매매 1주	매매 올해	매매 1년	전세 1주	전세 올해	월세 올해	최근 월 매매 거래
부산 해운대구	+0.03%	+3.33%	+4.55%	+0.17%	+7.46%	+3.95%	308건
부산	-0.01%	+0.11%	+0.33%	+0.05%	+3.53%	+3.03%	2,395건
전국	+0.07%	+3.30%	+3.78%	+0.10%	+4.44%	+4.10%	37,912건

부산 다른 지역 (올해 매매 변동률 순)

동래구+2.78%
수영구+1.44%
북구+0.92%
부산진구+0.56%
남구-0.08%
기장군-0.48%
서구-0.63%
연제구-0.80%
동구-1.04%
중구-1.32%
금정구-1.40%
사하구-1.64%

자료: 한국부동산원 부동산통계정보시스템(R-ONE) 주간 아파트 가격동향(2026년 11월 2일 조사), 월간 아파트 중위가격·월세가격지수·평균 월세·전월세 전환율, 행정구역별 아파트 매매거래현황(2026년 9월 신고 기준). 가격지수는 표본 아파트의 시세 변화를 나타내며 실제 거래가격과 다를 수 있습니다.